Regularização de Obra de Construção Civil:
Reduza até 70% o INSS sem complicações
Regularização de obra na Receita Federal (SERO) com agilidade, segurança e economia com nossos especialistas.
Por que regularizar sua obra?
A regularização de obra não é apenas uma exigência legal, é um investimento futuro do seu imóvel.
Ao ter sua construção devidamente regularizada, você garante:
Valorização do imóvel
Um imóvel regularizado tem maior valor de mercado e é mais fácil de ser negociado.
Segurança jurídica
Evita problemas com fiscalizações, multas e embargos.
Crédito Facilitado
Deixe seu imóvel apto para empréstimos e financiamentos
Tranquilidade
Durma tranquilo sabendo que seu patrimônio está protegido e em conformidade com a lei.
Por que escolher a Diso Bueno para sua regularização?
Especialistas em Regularização:
Nossa equipe é altamente qualificada e experiente em todas as nuances da SERO - Aferição de Obras (antiga diso inss) e da legislação da Receita Federal, comprometida em encontrar a melhor solução para seu imóvel. Realizamos o suporte de todo processo seguindo nossos valores de ética, transparência e confiança.
Assessoria completa:
Devido a um vasto conhecimento em toda a legislação vigente atualizada e quase 3 mil imóveis regularizados, oferecemos assessoria rápida e eficiente para a emissão da CND /CNO.
Mais de 20 anos de mercado:
Mais de 20 anos de experiência, com milhares de imóveis regularizados e certidões emitidas com sucesso.
Atendimento nacional:
Atendemos obras de qualquer porte em todo o território brasileiro de forma remota e ágil.
Quanto nossos clientes já economizaram
Caso 3
Obra Pessoa Física com:
398,25 m² - Residencial
Valor sem Fator de Ajuste:
R$ 47.403,26
Valor com Fator de Ajuste:
R$ 18.033,84
Redução de 61,96%
Período de 11 meses de obra
*A redução dependerá do período com DCTFweb que deverá ser ininterruptamente do início ao término da obra. Toda obra precisa ser analisada individualmente, o Alvará da construção, Habite-se, números de funcionários.
Caso 1
Obra Pessoa Física com:
180,93 m² - Residencial
Valor sem Fator de Ajuste:
R$ 12.306,49
Valor com Fator de Ajuste:
R$ 3.344,16
Redução de 72,83%
Período de 08 meses de obra
*A redução dependerá do período com DCTFweb que deverá ser ininterruptamente do início ao término da obra. Toda obra precisa ser analisada individualmente, o Alvará da construção, Habite-se, números de funcionários.
Caso 2
Obra Pessoa Física com:
307,23 m² - Residencial
Valor sem Fator de Ajuste:
R$ 35.028,18
Valor com Fator de Ajuste:
R$ 9.518,52
Redução de 72,83%
Período de 11 meses de obra
*A redução dependerá do período com DCTFweb que deverá ser ininterruptamente do início ao término da obra. Toda obra precisa ser analisada individualmente, o Alvará da construção, Habite-se, números de funcionários.
Especialistas
Conheça a equipe que fará a diferença na sua regularização:
Eduardo Ferreira
Com mais de 20 anos de experiência, é especialista em documentação de imóveis no Estado de São Paulo. Sua trajetória destaca-se pela excelência e vasto conhecimento no setor.
Eduardo Ferreira Jr
Engenheiro Mecânico formado pela Mackenzie e empresário, atua há mais de 5 anos na área de documentação de imóveis. Oferece soluções ágeis e personalizadas em regularização imobiliária.
Nossos resultados falam por nós
Ao longo de 20 anos, já ajudamos milhares de clientes a regularizarem seus imóveis, transformando preocupação em tranquilidade.
Nossos clientes confiam em nosso trabalho e na nossa capacidade de entregar resultados.
Imóveis
Regularizados
Clientes
Atendidos
Certidões
Emitidas
Aprovação
de Projetos
O que nossos clientes dizem
"Fui atendido pelo Sr. Eduardo, o qual me atendeu com muta presteza, agilidade e competência e gostaria de expressar o quão satisfeito fiquei com toda a tratativa do meu caso.
Gostaria muito de agradecer e enaltecer o auxílio dado pelo Sr. Eduardo pois seria impossível de eu conseguir gerar o documento frente a complexidade e nível de detalhes das informações.
Muito obrigado e, certamente, os indicarei para todos que eu puder. Grande abraço e sucesso sempre."
"Você que está construindo ou precisa regularizar sua obra junto à Receita Federal e INSS, precisa de um profissional competente e de confiança pra te representar. Trabalho no setor de construção civil e sei da complexidade e morosidade pra regularizar toda essa documentação. Depois que conheci o Eduardo da DISO Bueno todo esse trabalho agora é tranquilo e seguro, pois está nas mãos de quem conhece e tem vasta experiência no segmento e o melhor, o preço e o prazo são os melhores da região, além da segurança e seriedade como conduz o processo, sempre atento as mudanças e suas implicações, orientando seus clientes da melhor maneira possível. Nesse eu confio."
Sidnei Peres SollaConstrutor
"Meu nome é Diogo Ferreira da Silva e minha experiência com Eduardo foi precisa, pois estava necessitando regularizar meu imóvel para venda e não sabia nem por onde começar e nem foi preciso saber, pois ele efetuou todo o processo do inicio ao fim com transparência e respondendo todas as duvidas que surgia. Todos documentos ficaram prontos em minhas mãos dentro prazo proposto com o preço inferior ao que estava esperando pagar e com total segurança. O recomendo a quem estiver necessitando de regularizar seu imóvel."
Diogo Ferreira da Silva
"Tenho o prazer em ter como parceiro a Diso Bueno há mais de 4 anos, trabalhando sempre com seriedade e rapidez, que essa parceria continue por vários anos!"
GRB Construcasas EIRELI
"Trabalhamos em parceria com a Diso Bueno há 5 anos. Trabalho sério, bem feito e nos dão total suporte em caso de dúvidas."
Simone AlvesHBE Projetos
"Nós da empresa Osmar Empreendimentos Imobiliários e Construções, agradecemos pela parceria com a Diso Bueno há 10 anos, em que sempre tem apresentado profissionalismo e competência com seu trabalho, você faz parte do nosso sucesso!!!"
Michelly BarducciOsmar Empreendimentos
Pronto para regularizar seu imóvel?
Não deixe a regularização de construção para depois! Faça uma análise gratuita e descubra quanto você pode economizar hoje mesmo. Estamos prontos para te ajudar a garantir a segurança e o futuro do seu patrimônio.
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Dúvidas frequentes
A Declaração e Informação sobre Obra (DISO) ou a forma atualizada Serviço Eletrônico para Regularização de Obras (Aferição de Obras SERO), é o documento essencial para comprovar a regularização de obra perante o INSS. Sem ela, você não obtém a CND DISO, não averba sua obra no cartório e fica sujeito a multas que podem chegar a 225% do valor devido. Nós garantimos que você obtenha esse documento com o menor custo possível. Veja os problemas que seu imóvel pode enfrentar sem a CND de Obra SERO (Certidão Negativa de Débitos):
- - Impedimento de averbação da construção no Cartório de Registro de Imóveis.
- - Impedimento na venda, compra ou transferência de imóveis.
- - Dificuldade em obter financiamentos ou empréstimos bancários.
- - Multas e juros por atraso na regularização.
Sim, realizamos o trabalho de regularização de obras junto à Receita Federal em todo o território nacional. Nosso atendimento é 100% remoto e digital, garantindo agilidade e praticidade para você, independentemente de onde seu imóvel esteja localizado.
A falta de regularização pode trazer sérios prejuízos financeiros e jurídicos. Você fica sujeito a multas da Receita Federal que podem chegar a 225% do valor do INSS devido. Além disso, sem a regularização, o imóvel não pode ser financiado, vendido legalmente ou averbado no cartório.
A Certidão Negativa de Débitos (CND) é o documento oficial que comprova que sua obra não possui pendências fiscais com a Receita Federal. Ela é o "passaporte" para que você consiga registrar sua construção na matrícula do imóvel, permitindo a venda, o financiamento bancário ou a utilização do bem como garantia.
O prazo varia conforme a complexidade da obra e a documentação disponível, mas a expertise da Diso Bueno permite que o processo seja concluído com máxima rapidez. Trabalhamos com análise digital imediata para reduzir ao máximo o tempo de espera pela sua certidão.
Utilizamos estratégias legais baseadas nas Instruções Normativas da Receita Federal. Analisamos critérios como a decadência total ou parcial (obras com mais de 5 anos), o fator de ajuste para pessoas físicas, o uso de mão de obra própria e MEIs, além da aferição direta via SERO. Nossa análise técnica identifica a melhor forma de garantir a maior economia possível para o seu caso específico.
Você deve agir rápido para evitar multas automáticas. A Diso Bueno é especialista em responder a esses avisos, analisando a situação da sua obra e providenciando a regularização dentro do prazo legal, muitas vezes conseguindo reduções significativas no valor que a Receita inicialmente estimou.
Realizamos trabalho de Regularização de Obras junto a Receita Federal em todo território nacional.
Parceiro Central Projetos
A Central Projetos é uma grande consultoria que se concentra em projetos de design e construção. Há 20 anos para atender com excelência, comprometimento e profissionalismo.
